Sáng 17-11, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Hội nghị Phản biện xã hội đối với dự thảo Nghị quyết quy định bảng giá các loại đất năm 2026 và Nghị quyết quy định tiêu chí xác định khu vực, vị trí đất trên địa bàn tỉnh.
Hội nghị do hai Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh là đồng chí Lưu Thị Hà và đồng chí Nguyễn Tấn Phú đồng chủ trì. Tham dự Hội nghị có sự tham gia của đồng chí Nguyễn Thị Hoàng - Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; các đại diện lãnh đạo HĐND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường (cơ quan tham mưu), Sở Tư pháp, Thanh tra tỉnh; cùng các tổ chức thành viên của MTTQVN tỉnh, Đoàn luật sư, Đoàn Luật gia và đại diện 35 xã, phường.
Quang cảnh Hội nghị (ảnh Hoàng Lộc)
Phát biểu khai mạc, đồng chí Lưu Thị Hà - Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh đã nêu rõ bối cảnh và yêu cầu cấp thiết của việc xây dựng bảng giá đất mới: Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 01-01-2026, bảng giá đất sẽ được xây dựng hàng năm và phải phản ánh sát giá đất phổ biến trên thị trường. Từ ngày 01-7-2025, Đồng Nai vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, kéo theo yêu cầu xây dựng bảng giá đất theo đơn vị hành chính xã, phường mới. Bà Hà khẳng định bảng giá đất là căn cứ quan trọng để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tính thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tác động trực tiếp đến quyền lợi người dân, doanh nghiệp và môi trường đầu tư. Đồng chí đề nghị các đại biểu phát huy tinh thần trách nhiệm, đóng góp phản biện thẳng thắn, xây dựng để đảm bảo bảng giá đất khách quan, khoa học, minh bạch và phù hợp thực tiễn.
Trong quá trình làm việc, hội nghị tiếp nhận 13 lượt ý kiến trực tiếp và bằng văn bản từ các đại biểu. Các ý kiến tập trung phân tích tính cần thiết ban hành bảng giá đất năm 2026, mức độ tương thích với quy định pháp luật, tính khoa học và khả năng áp dụng; đồng thời, nêu nhiều đề xuất nhằm hoàn thiện dự thảo theo hướng tạo sự hài hòa giữa lợi ích Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Phần lớn đại biểu thống nhất việc ban hành bảng giá đất mới là yêu cầu cấp bách để triển khai thi hành Luật Đất đai 2024.
Đ/c Nguyễn Thị Hoàng, TUV, Phó Chủ tịch UBND tỉnh tham dự Hội nghị (ảnh Hoàng Lộc)
Phát biểu kết luận, lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh đề nghị cơ quan soạn thảo (Sở Nông nghiệp và Môi trường) tiếp tục hoàn thiện dự thảo, trong đó lưu ý các điểm mấu chốt sau: (1) Giá thị trường: Phương pháp và cơ sở dữ liệu xác định giá đất phải sát giá thị trường, tránh chênh lệch lớn giữa các khu vực. (2) Tác động xã hội: Đánh giá đầy đủ tác động đến người dân, doanh nghiệp, đặc biệt trong bồi thường, tái định cư, chi phí sản xuất và môi trường đầu tư. (3) Minh bạch, Công bằng: Đảm bảo cơ chế công khai, giám sát việc áp dụng bảng giá đất; quan tâm đặc thù vùng sâu, vùng xa, khu vực đồng bào dân tộc thiểu số và khu công nghiệp, tránh tạo áp lực bất hợp lý.
Đ/c Lưu Thị Hà - Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh phát biểu kết luận tại Hội nghị (ảnh Hoàng Lộc)
Lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh cũng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường bổ sung dữ liệu điều tra giá đất, bảng so sánh thị trường và hoàn thiện tiêu chí phân khu vực, vị trí đất. Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh sẽ tổng hợp đầy đủ ý kiến phản biện và gửi Thường trực HĐND, UBND tỉnh cùng cơ quan soạn thảo nghiên cứu, tiếp thu, giải trình trước khi trình HĐND tỉnh xem xét, quyết nghị.
Huy Dương
