Hội nghị đánh giá tác động của Luật đất đai năm 2024 đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai.

Chiều ngày 03/4/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức Hội nghị đánh giá tác động của Luật Đất đai năm 2024 đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai; chủ trì hội nghị gồm: đồng chí Nguyễn Hồng Lĩnh, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy; đồng chí Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; đồng chí Võ Tấn Đức, Quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; cùng tham dự hội nghị có các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, lãnh đạo các sở, ban, ngành tỉnh; các chuyên gia, nhà khoa học, các Trường Đại học Kinh tế Luật Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh, thường trực các huyện ủy, thành ủy và lãnh đạo Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố.

Phát biểu khai mạc hội nghị, đồng chí Võ Tấn Đức, Quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh cho rằng, Luật Đất đai đã trải qua 9 lần sửa đổi, là đạo luật quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; giữ vai trò trung tâm trong hệ thống pháp luật về đất đai, có mối quan hệ với nhiều quy định khác của pháp luật. Luật Đất đai sửa đổi được xây dựng nhằm thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng tại Nghị quyết Đại hội lần thứ XIII, Nghị quyết số 18-NQ/TW và các nghị quyết, kết luận của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai; Luật Đất đai sửa đổi có những điểm mới bám sát Nghị quyết 18-NQ/TW của Trung ương và được cụ thể hóa như: Chính sách đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số; quy định về vai trò, trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên; bổ sung quy định về quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; quyền lựa chọn của đơn vị sự nghiệp công lập; quy định về nhận chuyển nhượng đất lúa; chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy định các trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; đảm bảo dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch. Bên cạnh đó, quy định chặt chẽ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; các trường hợp cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường; cơ chế kiểm tra, giám sát của Trung ương và Hội đồng nhân dân trong việc xây dựng bảng giá đất… Hiện nay, địa phương rất mong chờ Luật Đất đai có hiệu lực để quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, gắn với việc giải quyết các vướng mắc, tồn tại trên thực tế tại địa phương.

Hội nghị cũng đã nghe các bài phát biểu tham luận, trao đổi của các cơ quan, đơn vị, các chuyên gia, nhà khoa học của các trường Đại học, nội dung tập trung chủ yếu vào các nhóm vấn đề, như: Đánh giá tác động, ảnh hưởng của Luật Đất đai năm 2024 đến công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai thực hiện các dự án, nhất là hiện nay trên địa bàn tỉnh đang và sẽ triển khai rất nhiều dự án lớn, dự án trọng điểm của quốc gia và của tỉnh thì những thay đổi của Luật Đất đai sẽ gặp những thuận lợi, khó khăn khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, để từ đó chủ động đề ra những giải pháp tổ chức thực hiện hiệu quả trong thời gian tới. Những thuận lợi, khó khăn trong việc xác định tài chính đất đai, nhất là giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại các dự án, trong đó có việc áp dụng các phương pháp định giá đất, các quy định về việc thu nộp nghĩa vụ tài chính về đất đai. Sự tác động, ảnh hưởng của Luật Đất đai đến thị trường bất động sản, công tác lập quy hoạch, quản lý giám sát thực hiện quy hoạch xây dựng. Đánh giá sự tác động, ảnh hưởng của Luật Đất đai đến công tác đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án; việc thúc đẩy, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển sản xuất kinh doanh; tác động đến tình hình phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Những khó khăn, vướng mắc và những tác động của Luật Đất đai đến tình hình phát triển kinh tế  -xã hội tại địa phương; những khó khăn, vướng mắc, tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành.

Đồng chí Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy phát biểu tại Hội nghị

Phát biểu tại Hội nghị, đồng chí Nguyễn Hồng Lĩnh nhấn mạnh: Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ và các cơ quan, tổ chức hữu quan chuẩn bị rất kỹ lưỡng, công phu qua nhiều vòng, nhiều bước, được trình Quốc Hội cho ý kiến tại 4 kỳ họp, tổ chức lấy ý kiến Nhân dân sâu, rộng trên 12 triệu lượt, điều đó cho thấy tinh thần cẩn trọng, đề cao chất lượng và hiệu quả của Luật đất đai; Luật Đất đai năm 2024 có nhiều nội dung mới mang tính đột phá, quan trọng, góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, do vậy, chúng ta cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền sâu rộng để nâng cao nhận thức về pháp luật của Nhân dân trên tinh thần thượng tôn pháp luật; chúng ta bước vào năm 2024, là năm cần tăng tốc hơn nữa; tập trung hơn nữa trong việc triển khai giải pháp đồng bộ nhằm thực hiện thắng lợi mục tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh cả nhiệm kỳ 2021-2025.

Đồng chí Bí thư Tỉnh ủy đề nghị Ban cán sự Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện một số nội dung như: Bám sát chỉ đạo của Luật Đất đai mới, kịp thời xây dựng và triển khai chương trình phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai; nâng cao nhận thức về chính sách, pháp luật trong lĩnh vực đất đai cho cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư; các địa phương, ủy ban mặt trận tổ quốc và các tổ chức chính trị xã hội đẩy mạnh tuyên truyền những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 để Luật nhanh chóng đi vào cuộc sống; các cơ quan truyền thông, báo chí tham gia tuyên truyền sâu rộng những nội dung của Luật Đất đai năm 2024 để cơ quan quản lý, người dân, doanh nghiệp thực hiện khi Luật có hiệu lực. Tổ chức Hội nghị triển khai Luật Đất đai năm 2024 đến các cơ quan, đơn vị và các địa phương trong tỉnh. Chỉ đạo tham mưu ban hành các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền được giao trong Luật Đất đai năm 2024, trong đó tập trung vào nhiệm vụ xây dựng bảng giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; xây dựng và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai; rà soát đất nông lâm trường, đất quốc phòng… để khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đảm bảo được sự đồng bộ, giải quyết các tồn tại, vướng mắc của địa phương. Rà soát, hướng dẫn những nội dung chuyển tiếp từ Luật Đất đai cũ sang Luật Đất đai mới đúng quy định, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp; đồng thời, tập trung đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về đất đai, hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu số và hệ thống thông tin về đất đai. Kiện toàn bộ máy quản lý nhà nước về đất đai bảo đảm tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả; loại bỏ khâu trung gian, thực hiện phân cấp, phân quyền theo quy định của Luật; đặc biệt quan tâm xây dựng tổ chức mô hình Trung tâm Quỹ đất cấp huyện, cấp tỉnh thật sự tinh gon, hiệu quả, đảm đương nhiệm vụ giải phóng mặt bằng và khai thác quỹ đất.

Các đồng chí chủ trì Hội nghị

Tiếp thu ý kiến chỉ đạo của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Võ Tấn Đức chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu việc triển khai thực hiện Luật Đất đai năm 2024 tại địa phương, kịp thời đưa các quy định của pháp luật đất đai đi vào thực tiễn; xây dựng và hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh liên quan đến công tác quản lý đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2024; xây dựng bảng giá đất cho phù hợp với Luật Đất đai năm 2024 và thực tế tại địa phương. Tổ chức lập quy hoạch tỉnh, triển khai lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt; tổ chức lập Kế hoạch sử dụng đất 05 năm tỉnh Đồng Nai, thông báo, công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cấp huyện. Nâng cao năng lực hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện, để đảm bảo giá đất cụ thể được phê duyệt phù hợp với thực tế tại địa phương và rút ngắn được thời gian thẩm định. Rà soát, điều chỉnh, bổ sung hoàn chỉnh phương án sử dụng đất lâm trường, cắm mốc quản lý chặt chẽ ranh giới đất được giao quản lý, sử dụng. Kịp thời thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, phải có sự phối hợp chặt chẽ, kiểm tra, kiểm soát lẫn nhau trong từng khâu công việc từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện để tránh sai sót, rút ngắn thời gian, tạo điều kiện để bàn giao mặt bằng sớm cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Mỹ Dung